Resposta rápida
O seguro do condomínio, obrigatório por lei, protege a estrutura do prédio e as áreas comuns. Os seus móveis e aparelhos, e em geral as reformas feitas dentro do apartamento, só ficam protegidos com um seguro residencial próprio, que também pode cobrir danos que você causar ao vizinho.
O que o seguro do condomínio cobre
O Código Civil (art. 1.346) obriga todo condomínio a ter seguro de toda a edificação contra incêndio ou destruição, total ou parcial. Você ajuda a pagar esse seguro na taxa de condomínio.
Ele protege, principalmente:
- a estrutura do prédio: colunas, lajes, paredes e telhado;
- as áreas comuns: hall, garagem, salão de festas;
- equipamentos do prédio, como elevadores e portões, conforme a apólice.
O que normalmente fica de fora
- Seus bens: móveis, eletrodomésticos, eletrônicos, roupas e objetos.
- Reformas e melhorias que você fez: armários planejados, piso novo, gesso. Algumas apólices de condomínio cobrem parte disso, outras não. Peça ao síndico para ver a apólice.
- Danos que você causa aos outros, como um vazamento do seu apartamento que mancha o teto do vizinho de baixo.
Um exemplo do dia a dia
No fim de semana, a mangueira da máquina de lavar se solta. A água estraga o seu armário e o forro do apartamento de baixo.
- O seguro do condomínio, em geral, não paga o seu armário nem o forro do vizinho.
- Um seguro residencial com danos por água e responsabilidade civil pode pagar, até os limites contratados.
- A assistência 24 horas manda o encanador.
O que vale contratar
| Cobertura | Para quê |
|---|---|
| Básica (incêndio, raio, explosão) | Base de todo seguro residencial |
| Conteúdo | Móveis, aparelhos e objetos |
| Danos elétricos | Queima de aparelhos por oscilação de energia |
| Roubo e furto qualificado | Quando há arrombamento |
| Danos por água | Vazamentos, quando o plano oferece |
| Responsabilidade civil | Danos a vizinhos e visitas |
| Assistência 24 horas | Chaveiro, encanador, eletricista |
Mora de aluguel?
O inquilino também pode contratar, para proteger os próprios bens e a responsabilidade civil. Vale ler o contrato de aluguel para saber se ele já exige algum seguro.
Dica
Declare o valor real dos seus bens. Valor abaixo do real limita o que você recebe. Valor acima não aumenta a indenização.
Coberturas, limites e assistências variam conforme a seguradora e a apólice, tanto no seguro do condomínio quanto no seu.
Conteúdo da B2PROTEGE Corretora de Seguros (SUSEP 242159804). Atualizado em 08/10/2026. As regras podem variar conforme a seguradora e a apólice.
